Оценка стоимости квартиры – реальная возможность получить объективную информацию о рыночной цене недвижимости. Актуальность ценности помещения, определенной в процессе анализа, зависит от разных критериев, напрямую влияющих на успех сделки купли-продажи или других операций, касающихся квартиры или ее доли. При самостоятельной оценке владельцу помещения не всегда удается учесть все критерии поэтому, чтобы не упустить выгоду, лучше обратиться к профессионалам, которые проведут детальную оценку за короткие сроки.
Для чего может потребоваться оценка квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры или ее доли востребована не только когда необходимо продать или купить жилье, но и в других ситуациях:
- бракоразводный процесс и другие имущественные споры между супругами;
- дарение или обмен;
- выкуп;
- оформление ипотеки;
- вступление в наследственные права;
- получение кредитных средств под залог имущества.
Особенности проведения независимой оценки квартиры
Независимая оценка квартиры осуществляется только на основе официального заключенного договора и включает в себя следующие этапы:
- изучение цели оценки;
- сбор и анализ необходимой информации;
- проведение оценки с применением специальных методик;
- обобщение полученных результатов и формирование отчета.
Оценка осуществляется с учетом местоположения квартиры, а также ряда других показателей:
- безопасность района, где находится жилье;
- наличие развитой инфраструктуры;
- полезная площадь недвижимости;
- состояние и качество ремонта;
- присутствие незаконных перепланировок в квартире;
- расстояние до центра;
- присутствие в здании служебных помещений;
- связь с другими районами города;
- расстояние до школ, больниц, аптек и пр.
Какие документы нужны для оценки квартиры
Независимая оценка квартиры, как и оценка частного дома, проводится на основании:
- паспорта собственника,
- свидетельства о праве собственности на помещение,
- технического паспорта.
При долевом владении, могут понадобиться документы других собственников. Позвоните нам, и опытные сотрудники компании VS Consult предоставят полный перечень нужных документов. Наши оценщики имеют соответствующую аккредитацию, поэтому проведут оценку с учетом всех возможных критериев, с предоставлением оценочного отчета, который полностью соответствует ФЗ-135 и принимается любым уполномоченным органом нашего государства.
