Мессенджеры Мессенджеры
Мессенджеры
График работы
Режим работы: 9:00 - 19:00 пн-пт

Оценка стоимости квартиры или комнаты

Оценить стоимость квартиры

Стоимость от
15 000 руб.
Время от
4 дней
Оставить заявку на оценку

Оценка стоимости квартиры – реальная возможность получить объективную информацию о рыночной цене недвижимости. Актуальность ценности помещения, определенной в процессе анализа, зависит от разных критериев, напрямую влияющих на успех сделки купли-продажи или других операций, касающихся квартиры или ее доли. При самостоятельной оценке владельцу помещения не всегда удается учесть все критерии поэтому, чтобы не упустить выгоду, лучше обратиться к профессионалам, которые проведут детальную оценку за короткие сроки.

Для чего может потребоваться оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры или ее доли востребована не только когда необходимо продать или купить жилье, но и в других ситуациях:

  • бракоразводный процесс и другие имущественные споры между супругами;
  • дарение или обмен;
  • выкуп;
  • оформление ипотеки;
  • вступление в наследственные права;
  • получение кредитных средств под залог имущества.

Особенности проведения независимой оценки квартиры

Независимая оценка квартиры осуществляется только на основе официального заключенного договора и включает в себя следующие этапы:

  • изучение цели оценки;
  • сбор и анализ необходимой информации;
  • проведение оценки с применением специальных методик;
  • обобщение полученных результатов и формирование отчета.

Оценка осуществляется с учетом местоположения квартиры, а также ряда других показателей:

  • безопасность района, где находится жилье;
  • наличие развитой инфраструктуры;
  • полезная площадь недвижимости;
  • состояние и качество ремонта;
  • присутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • расстояние до центра;
  • присутствие в здании служебных помещений;
  • связь с другими районами города;
  • расстояние до школ, больниц, аптек и пр.

Какие документы нужны для оценки квартиры

Независимая оценка квартиры, как и оценка частного дома, проводится на основании паспорта собственника, свидетельства о праве собственности на помещение, технического паспорта. При долевом владении, могут понадобиться документы других собственников. Позвоните нам, и опытные сотрудники компании VS Consult предоставят полный перечень нужных документов. Наши оценщики имеют соответствующую аккредитацию, поэтому проведут оценку с учетом всех возможных критериев, с предоставлением оценочного отчета, который полностью соответствует ФЗ-135 и принимается любым уполномоченным органом нашего государства.

Оценка рыночной стоимости квартиры

Вступление в наследство
Оценка реальной цены квартиры для покупки или продажи
Оценка цены квартиры в случае оформления ипотеки

Схема нашей работы

01
Получение экспертной оценки
Экспертную оценку ты получаешь лишь предостав нам кадастровый номер своего объекта
02
Сбор информации, подготовка отчета, и его экспертиза в СРО
Для того, чтобы исключить проблемы при согласовании уже сниженной кадастровой стоимости с комиссией Росреестра и судом, мы согласуем подготовленный нами отчет в СРО, полностью предоставляя твои интересы перед всеми участниками процесса.
03
Досудебное оспаривание кадастровой стоимости объекта
После согласования отчета в СРО отчет направляется в Росреестр. Как правило, Росреестр принимает наши изменения и соглашается со снижением.
04
Судебное оспаривание кадастровой стоимости объекта
В случае, если комиссия все же отказывает, мы оспариваем  снижение стоимости в суде. Вероятность положительного решения суда очень велика.
Нами не проиграно ни одного судебного дела.  
05
Перерасчет налоговых или арендных платежей
После получения положительного решения от Комиссии или суда, мы уведомляем об этом органы местного самоуправления, а ты получаешь перерасчет платежей за весь период с начала текущего года.
Оставить заявку на оценку
Оставь заявку и получи ориентир кадастровой стоимости через 1,5 часа
Гарантируем конфиденциальность.
Ваши данные защищены

Оцени результат нашей работы

Вот лишь часть примеров нашей работы, которая позволила
сэкономить нашим клиентам реальные деньги

Объект оценки
Помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 3 883,6 кв.м., адрес (местонахождение): г.Москва, ул. Новокосинская, д. 14А
Заказчик
ООО «Крона-Маркет»
Результат - 8 832 000 руб.
экономия на налогах
614 379 852,71 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
309 841 944,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
49,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 31 620 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070603:770
Заказчик
ООО АПФ "Кутузово"
Результат - 633 000 руб.
экономия на налогах
95 032 645 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
31 700 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
66%%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Нежилое здание, площадью 668,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:1041
Заказчик
Юр. лицо
Результат - 357 000 руб.
экономия на налогах
97 451 115,45 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
79 627 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
18,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 22 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва ул. Ташкентская, вл. 28
Заказчик
Открытое акционерное общество "19-й таксомоторный парк"
Результат - 10 575 000 руб.
экономия на налогах
899 253 450,00 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
534 600 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
40,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 6379,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смирновская д.25 стр.1
Заказчик
ООО «РУССТОК»
Результат - 11 053 000 руб.
экономия на налогах
550 748 636,20 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
196 609 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
64,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общая площадь 19 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/2г/4
Заказчик
Ваградян Генадий Мелисович
Результат - 6 277 000 руб.
экономия на налогах
361 541 327,50 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
145 100 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
59,9%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 2 055,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я д. 27
Заказчик
Адвокат МКА «Последний дозор» Молохов А.В. в интересах ООО МПФ «АБВ»
Результат - 5 122 000 руб.
экономия на налогах
413 120 818,26 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
236 481 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
42,8%
Cнижения кадастровой стоимости
01 /07
Следующий объект
report

Хочешь узнать подробнее,
что содержит в себе отчет?

Оформи заявку и скачай один из отчетов, благодаря которому собственник сэкономил 1,2 млн в рамках судебного дела!

Получить пример отчета

Сертификаты

Наши партнеры

Оставьте заявку и узнайте в течение 30 минут, возможно ли оценить объект по нужной вам стоимости