Оценка сооружений

Оценка инженерных конструкций, линий электропередач и т.д.

Получите оценку стоимости зданий и сооружений
Стоимость от
5 000 руб
Время от
4 дней
Оставить заявку на оценку

Оценка стоимости зданий и сооружений – одна из востребованных оценочных услуг, позволяющая определить актуальную рыночную цену объекта. Вопреки устоявшемуся мнению, под сферу оценки сооружений попадают не только здания, но и другие объекты:

  • садовые постройки,
  • ограждения,
  • водонапорные башни,
  • трубопроводы,
  • линии электропередач,
  • мосты,
  • железнодорожные пути и другие конструкции.

Как правило, все перечисленные объекты чаще всего рассматриваются в комплексе с прилегающими инженерными коммуникациям, прилегающими территориями или помещениями, что усложняет определение истинной стоимости сооружения. Именно поэтому их оценка требует применения нестандартных методик и привлечения профессиональных оценщиков с большим опытом работы.

Для чего нужна оценка сооружений

Оценку стоимости сооружений проводят при сдаче недвижимости в аренду или его совершения сделки по его купли-продаже. Помимо этого, данная услуга востребована в случае:

  • страхования;
  • оформления залогового имущества;
  • внесения доли в уставной капитал;
  • оценки и возмещения ущерба;
  • определения актуального размера налогообложения;
  • разработки проекта по вложению денежных средств;
  • выкупа собственности, принадлежавшей государственным структурам;
  • переоценки основных недвижимых средств;
  • изменения целевого назначения объекта оценки.

Особенности независимой оценки сооружений

Независимая оценка различных сооружений проводится в соответствии с законодательной базой РФ. К работе привлекаются только юридические лица или оценщики, деятельность которых основана на основании договора с юридическим лицом. Весь процесс состоит из нескольких этапов:

  • Определение экспертом целей и сложности поставленной задачи и при необходимости, выезд специалиста на объект для предварительного изучения его характеристик.
  • Согласование условий сотрудничества и заключение договора, в котором перечисляются необходимые задачи, стоимость, сроки предоставления услуги.
  • Проведение независимой оценки сооружения с использованием разных решений и аналитических методик, позволяющих в результате точно определить стоимость объекта оценки.

На заключительном этапе специалист подготавливает отчет и акт выполненных работ. Сформированный отчет представляет собой юридический документ, имеющий силу в любых государственных учреждениях, финансовых организациях, судебных органах и пр.


Необходимые документы

Для проведения независимой оценки сооружений необходимы документы, подтверждающие право собственности на него. Кроме того, в зависимости от особенностей сооружения, могут понадобиться:

  • сведения о долговых обязательствах, включая обременение залогом;
  • документы из БТИ, которые содержат данные о назначении объекта, его точных границах, площади и пр.;
  • справка от бухгалтерии об актуальной балансовой стоимости сооружения на момент проведения оценки.

В этот перечень могут входить и другие документы, необходимость которых определяет эксперт после изучения целей анализа стоимости и особенностей постройки. На основе выявленных данных формируется цена услуги, зависящая от сложности поставленных задач, площади объекта для оценки, его расположения и удаленности.

Опытные оценщики компании VS Consult готовы выполнить оценку за минимальное время и без необходимости предварительной оплаты. Вы оплачиваете работу только после составления отчета. Мы предоставляем услугу удаленно и самостоятельно запрашиваем дополнительные документы в государственных учреждениях. Узнать детальную информацию можно, задав вопросы в онлайн-чате или заказав обратный звонок.

Возможно вам будет интересно: Оценка права аренды коммерческих помещений
Заключение различного рода сделок с недвижимостью
Внесение сооружения в уставной капитал
Оценка зданий и сооружений в VS Consult
  • 01. Удаленно - вам не нужно приезжать
  • 02. Оплата по факту выполненных работ
  • 03. Железное соблюдение сроков
Схема нашей работы
01
Прием заявки. Заключение договора на оценку
02
Исследование текущего состояния сооружения
03
Подготовка и выдача оценочного отчета


Оставить заявку на оценку
Оставь заявку и получи ориентир стоимости сооружения через 1,5 часа
Гарантируем конфиденциальность. Ваши данные защищены
Оцени результат нашей работы
Вот лишь часть примеров нашей работы, которая позволила
сэкономить нашим клиентам реальные деньги
01 /07
Следующий объект
Объект оценки
Помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 3 883,6 кв.м., адрес (местонахождение): г.Москва, ул. Новокосинская, д. 14А
Заказчик
ООО «Крона-Маркет»
Результат - 8 832 000 руб.
экономия на налогах
614 379 852,71 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
309 841 944,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
49,6%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 31 620 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070603:770
Заказчик
ООО АПФ "Кутузово"
Результат - 633 000 руб.
экономия на налогах
95 032 645 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
31 700 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
66%%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Нежилое здание, площадью 668,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:1041
Заказчик
Юр. лицо
Результат - 357 000 руб.
экономия на налогах
97 451 115,45 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
79 627 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
18,3%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 22 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва ул. Ташкентская, вл. 28
Заказчик
Открытое акционерное общество "19-й таксомоторный парк"
Результат - 10 575 000 руб.
экономия на налогах
899 253 450,00 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
534 600 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
40,6%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 6379,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смирновская д.25 стр.1
Заказчик
ООО «РУССТОК»
Результат - 11 053 000 руб.
экономия на налогах
550 748 636,20 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
196 609 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
64,3%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общая площадь 19 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/2г/4
Заказчик
Ваградян Генадий Мелисович
Результат - 6 277 000 руб.
экономия на налогах
361 541 327,50 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
145 100 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
59,9%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 2 055,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я д. 27
Заказчик
Адвокат МКА «Последний дозор» Молохов А.В. в интересах ООО МПФ «АБВ»
Результат - 5 122 000 руб.
экономия на налогах
413 120 818,26 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
236 481 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
42,8%
снижения кадастровой стоимости
Хочешь узнать подробнее,
что содержит в себе отчет?
Оформи заявку и скачай один из отчетов, благодаря которому собственник сэкономил 1,2 млн в рамках судебного дела!
Получить пример отчета
Сертификаты
Наши партнеры