Оценка объекта незавершенного строительства – довольно сложная процедура, трудности которой обусловлены отсутствием возможности функционировать недвижимости по прямому назначению. Кроме того, каждое строение имеет свою степень завершенности, характеристики строительного материала, назначение, место расположения и пр. Более того, такой объект еще не может принести своему владельцу доход и требует вложений для завершения строительных работ. Сложность проведения оценочных мероприятий может быть сопряжена и с юридическим положением недвижимости незавершенного строительства – долевым разделением между участвующими лицами. В компании VS Consult оценку незаконченного строительства проводят профессиональные оценщики, прошедшие аттестацию и имеющие большой опыт. Они прекрасно ориентируются во всех нюансах данной процедуры и готовы помочь определить стоимость вашего объекта в сжатые сроки.
Когда требуется оценка незавершенного строительства
Оценка объекта, строительство которого не завершено, необходима в определенных ситуациях:
- передача имущества в залог в случае оформление кредита;
- сделка купли-продажи;
- разрешение судебных имущественных споров;
- изъятие земельного участка, на котором расположен объект;
- постановка на баланс;
- внесение в уставной капитал;
- ликвидация организации в результате банкротства;
- получение данных о капитализации предприятия;
- переоценка балансовой стоимости.
Независимая оценка позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости на определенный момент времени, поэтому документы, сформированные в результате ее проведения, имеют ограниченный срок действия.
Особенности оценки незавершенного строительства
Работы по оценке осуществляются с обязательным анализом определенных факторов, напрямую влияющих на итоговую стоимость оценки:
- класс недвижимости;
- юридический статус;
- техническое состояние;
- степень готовности строящегося незавершенного объекта;
- показатель расходов окончания строительства;
- правоотношение между участниками строительства.
На основе полученной информации и ее обработки составляется отчет об оценке, в котором указывается реальная стоимость недвижимости.
Что потребуется для оценки объектов
Кроме правоустанавливающих документов, для оценки может понадобиться техническая и другая документация, перечень которой определяется индивидуально. Позвоните нам, и опытные сотрудники предоставят детальный список документов и точную стоимость услуги, которая рассчитывается только после ознакомления с особенностями объекта и целей оценки.
