Мессенджеры Мессенджеры
Мессенджеры
График работы
Режим работы: 9:00 - 19:00 пн-пт

Кадастровая оценка объекта незавершенного строительства

Оценка объекта незавершенного строительства

Стоимость от
5 000 руб.
Время от
4 дней
Оставить заявку на оценку

Оценка объекта незавершенного строительства – довольно сложная процедура, трудности которой обусловлены отсутствием возможности функционировать недвижимости по прямому назначению. Кроме того, каждое строение имеет свою степень завершенности, характеристики строительного материала, назначение, место расположения и пр. Более того, такой объект еще не может принести своему владельцу доход и требует вложений для завершения строительных работ. Сложность проведения оценочных мероприятий может быть сопряжена и с юридическим положением недвижимости незавершенного строительства – долевым разделением между участвующими лицами. В компании VS Consult оценку незаконченного строительства проводят профессиональные оценщики, прошедшие аттестацию и имеющие большой опыт. Они прекрасно ориентируются во всех нюансах данной процедуры и готовы помочь определить стоимость вашего объекта в сжатые сроки.

Когда требуется оценка незавершенного строительства

Оценка объекта, строительство которого не завершено, необходима в определенных ситуациях:

  • передача имущества в залог в случае оформление кредита;
  • сделка купли-продажи;
  • разрешение судебных имущественных споров;
  • изъятие земельного участка, на котором расположен объект;
  • постановка на баланс;
  • внесение в уставной капитал;
  • ликвидация организации в результате банкротства;
  • получение данных о капитализации предприятия;
  • переоценка балансовой стоимости.

Независимая оценка позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости на определенный момент времени, поэтому документы, сформированные в результате ее проведения, имеют ограниченный срок действия.

Особенности оценки незавершенного строительства

Работы по оценке осуществляются с обязательным анализом определенных факторов, напрямую влияющих на итоговую стоимость оценки:

  • класс недвижимости;
  • юридический статус;
  • техническое состояние;
  • степень готовности строящегося незавершенного объекта;
  • показатель расходов окончания строительства;
  • правоотношение между участниками строительства.

На основе полученной информации и ее обработки составляется отчет об оценке, в котором указывается реальная стоимость недвижимости.

Что потребуется для оценки объектов

Кроме правоустанавливающих документов, для оценки может понадобиться техническая и другая документация, перечень которой определяется индивидуально. Позвоните нам, и опытные сотрудники предоставят детальный список документов и точную стоимость услуги, которая рассчитывается только после ознакомления с особенностями объекта и целей оценки.

Кадастровая оценка незавершенного строительства и снижение стоимости

Разработки и реализации проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов
Разрешение имущественных споров
Внесение вклада в уставный капитал
Совершение различных сделок
Оформление ипотеки
Приватизация, страхование недвижимого имущества

Схема нашей работы

01
Осмотр объекта оценки
Проводим анализ информации и документов, выполняем визуальный осмотр строений и близлежащих территорий и составляем акт осмотра
02
Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов
Мы проведем изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе,напрямую   влияющей на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений
03
Подготовка отчета по оценке
Составим официальный отчет.
Оставить заявку на оценку
Оставь заявку и получи ориентир кадастровой стоимости через 1,5 часа
Гарантируем конфиденциальность.
Ваши данные защищены

Оцени результат нашей работы

Вот лишь часть примеров нашей работы, которая позволила
сэкономить нашим клиентам реальные деньги

Объект оценки
Помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 3 883,6 кв.м., адрес (местонахождение): г.Москва, ул. Новокосинская, д. 14А
Заказчик
ООО «Крона-Маркет»
Результат - 8 832 000 руб.
экономия на налогах
614 379 852,71 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
309 841 944,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
49,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 31 620 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070603:770
Заказчик
ООО АПФ "Кутузово"
Результат - 633 000 руб.
экономия на налогах
95 032 645 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
31 700 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
66%%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Нежилое здание, площадью 668,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:1041
Заказчик
Юр. лицо
Результат - 357 000 руб.
экономия на налогах
97 451 115,45 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
79 627 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
18,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 22 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва ул. Ташкентская, вл. 28
Заказчик
Открытое акционерное общество "19-й таксомоторный парк"
Результат - 10 575 000 руб.
экономия на налогах
899 253 450,00 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
534 600 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
40,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 6379,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смирновская д.25 стр.1
Заказчик
ООО «РУССТОК»
Результат - 11 053 000 руб.
экономия на налогах
550 748 636,20 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
196 609 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
64,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общая площадь 19 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/2г/4
Заказчик
Ваградян Генадий Мелисович
Результат - 6 277 000 руб.
экономия на налогах
361 541 327,50 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
145 100 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
59,9%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 2 055,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я д. 27
Заказчик
Адвокат МКА «Последний дозор» Молохов А.В. в интересах ООО МПФ «АБВ»
Результат - 5 122 000 руб.
экономия на налогах
413 120 818,26 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
236 481 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
42,8%
Cнижения кадастровой стоимости
01 /07
Следующий объект
report

Хочешь узнать подробнее,
что содержит в себе отчет?

Оформи заявку и скачай один из отчетов, благодаря которому собственник сэкономил 1,2 млн в рамках судебного дела!

Получить пример отчета

Сертификаты

Наши партнеры

Оставьте заявку и узнайте в течение 30 минут, возможно ли оценить объект по нужной вам стоимости