Оценка стоимости частного дома и земельного участка предусматривает определения рыночной цены сразу двух объектов, что усложняет данную процедуру. Кроме того, дополнительная трудность сопряжена с тем, что сложно найти дома и участки аналогичные по своим характеристикам. Определить актуальную стоимость можно только используя детальную выборку объектов и комплексный подход, предусматривающий учет множества параметров. Оценка земельного участка с жилым домом считается весьма трудоемким процессом, требующим специальных знаний и немалого времени. Чтобы получить гарантированно качественный результат, лучше обратиться к специалистам компании VS Consult, которые проведут работу в соответствии с федеральными стандартами и действующим законодательством.
Для чего нужна оценка дома
Независимая оценка загородного дома и участка необходима при оформлении недвижимости, перешедшей в собственность по наследству. Кроме этого, услуга оценки частного дома может понадобиться для следующих целей:
- сделки купли-продажи;
- страхования объекта;
- оформления залога в банке;
- раздела имущества;
- оценке ущерба;
- оформления договора дарения.
Оценка частного дома с участком
Проводя оценку жилого дома с земельным участком, наши специалисты учитывают множество факторов:
- материал, из которых возведены стены дома;
- качество состояния;
- наличие и состояние инженерных коммуникаций;
- место расположения участка;
- удаленность от центра;
- степень развитости инфраструктуры и пр.
Перед тем, как приступить к оценке, специалист определяет цели задачи, так как в зависимости от них, применяемые методики и критерии анализа могут отличаться. В дальнейшем, оценщик собирает необходимую информацию о доме и участке, проводит визуальный осмотр с фотофиксацией объекта. Обязательно изучается информации об аналогичной недвижимости и сделках с ней. В результате проделанной работы, специалист анализирует собранную информацию и формирует оценочной отчет на основании ФЗ № 135 от 29 июля 1998 г и стандартов ФСО от 20 июля 2007 г.
Документы для оценки дома
Независимое проведение оценки осуществляется только при условии предоставления паспорт заказчика и правоустанавливающих документов на объекты. Также дополнительно может понадобиться кадастровый или технический паспорт.
Узнать больше об услуге оценки можно, позвонив нам по телефону, заказав бесплатный обратный звонок или написав в онлайн-чате.