Оценка имущественного комплекса – процедура, позволяющая определить актуальную рыночную стоимость объекта. Ее сложность заключается в том, что имущественный комплекс представляет собой не отдельный объект, а совокупность материальных и нематериальных активов, принадлежащих юридическому лицу. Чтобы правильно произвести оценку такого типа, необходима специальная система, позволяющая получить максимально точный результат с помощью специальных аналитических методик, алгоритмов, технологий.
Когда нужна оценка имущественного комплекса
Независимая оценка комплекса имущественного характера востребована в определенных ситуациях:
- слияние или раздел имущества;
- наследование, совершение сделки дарения, покупки, продажи;
- реструктуризация;
- перевод объекта в залоговое имущества;
- коммерческих решений для повышения эффективности управления объектами;
- для целей МСФО;
- досудебная или судебная регулировка споров.
Особенности оценки стоимости имущественного комплекса
Определение рыночной стоимости имущественного комплекса основывается на оценке успешности ведения бизнеса, которая проводится путем анализа документации следующих категорий:
- бухгалтерской отчетности, предоставленной на последнюю дату сдачи;
- бухотчетность за последние года – не менее 3 лет и не более семи;
- пакета учредительных документов;
- детальных данных и нематериальных активах.
Необходимые документы для оценки имущественного комплекса
Оценка недвижимости данного типа производится с обязательным предоставлением документов, подтверждающих право собственности на объекты и документов из БТИ. Но так как в причины и характеристики имущества в каждом случае отличаются, окончательный пакет документов, который требуется для оценочных мероприятий, определяется специалистами только после детального анализа целей оценки и особенностей недвижимости.
Компания VS Consult занимается оценкой имущественных комплексов только после подробного анализа главных участников и выделением особенностей данного рынка, поэтому вы получаете только актуальные результаты. Для проведения оценочных работ независимые оценщики используют только уникальные алгоритмы, подходы, методики и программные продукты, не имеющих слабых сторон и погрешностей. Чтобы заказать у нас данную услугу, вам достаточно связаться с нами по телефону. Мы самостоятельно запросим необходимые документы и по окончанию работ предоставим отчет об оценки, имеющий статус официального документа.
