Оценка помещений/зданий нежилого назначения

Оценка стоимости зданий

Оценка помещений и зданий для продажи
Стоимость от
12 000 руб
Время от
6 дней
Оставить заявку на оценку

Оценка износа зданий и сооружений – одно из самых сложных направлений оценочной деятельности. Если работа над жилой недвижимостью больше основана на анализе рыночной стоимости и характеристиках аналогичных объектов, то оценка коммерческого недвижимого имущества осуществляется на основе не только информации о продажах, но и стоимости земельного участка и множества других параметров. Учесть все критерии способен только квалифицированный специалист с большим опытом работы, услуги которых предлагает компания VS Consult.

Для чего может потребоваться оценка зданий

Оценка износа зданий и сооружений нежилого типа требуется в следующих случаях:

  • продажа или покупка объекта;
  • уменьшение кадастровой стоимости;
  • определение актуальной арендной ставки в случае сдачи помещений в аренду или их съема;
  • постановка на баланс;
  • оформление кредита под залог коммерческой недвижимости;
  • принятие решений управленческих решений;
  • компенсация ущерба;
  • внесение изменений в уставной капитал;
  • анализ материальных и нематериальных активов предприятия»
  • реконструкция, ввод в эксплуатацию или снос объекта.

Особенности и правила оценки помещений

Правила оценки физического износа зданий и помещений нежилого типа предусматривают обязательное проведение осмотра объекта с целью определения его особенностей, от которых напрямую зависит итоговый показатель стоимости оценки:

  • назначение и класс объекта;
  • местоположение;
  • количество этажей;
  • состояние внутренней отделки;
  • наличие инженерных коммуникаций. 

В процессе осмотра производится анализ и по внешним признакам. Вся собранная информация анализируется и на основе полученных результатов формируется отчет, в котором указывается результат оценки, актуальный на момент проведения обследования.

Документы для оценки сооружений

Оценка объектов недвижимости осуществляется на основе свидетельства о праве собственности или других правоподтверждающих документов. Дополнительно в перечень документации может входить кадастровый паспорт, поэтажный план и прочие документы. Точный список и стоимость услуги формируется только после ознакомления оценщика с целями обследования, которое наши специалисты готовы провести в самые короткие сроки и с использованием проверенных методов, позволяющих получать точные результаты.

Возможно вам будет интересно: Оценка имущественного комплекса
Разработки и реализации проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов
Разрешение имущественных споров
Внесение вклада в уставный капитал
Совершение различных сделок
Оформление ипотеки
Приватизация, страхование недвижимого имущества
Оценка зданий нежилого назначения в VS Consult:
  • 01. Удаленно - вам не нужно приезжать
  • 02. Оплата по факту выполненных работ
  • 03. Железное соблюдение сроков
Схема нашей работы
01
Осмотр объекта оценки
Проводим анализ информации и документов, выполняем визуальный осмотр строений и близлежащих территорий и составляем акт осмотра
02
Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов
Мы проведем изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе,напрямую   влияющей на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений
03
Подготовка отчета по оценке
Составим официальный отчет.


Оставить заявку на оценку
Оставь заявку и получи ориентир рыночной стоимости объекта через 1,5 часа
Гарантируем конфиденциальность. Ваши данные защищены
Оцени результат нашей работы
Вот лишь часть примеров нашей работы, которая позволила
сэкономить нашим клиентам реальные деньги
01 /07
Следующий объект
Объект оценки
Помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 3 883,6 кв.м., адрес (местонахождение): г.Москва, ул. Новокосинская, д. 14А
Заказчик
ООО «Крона-Маркет»
Результат - 8 832 000 руб.
экономия на налогах
614 379 852,71 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
309 841 944,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
49,6%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 31 620 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070603:770
Заказчик
ООО АПФ "Кутузово"
Результат - 633 000 руб.
экономия на налогах
95 032 645 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
31 700 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
66%%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Нежилое здание, площадью 668,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:1041
Заказчик
Юр. лицо
Результат - 357 000 руб.
экономия на налогах
97 451 115,45 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
79 627 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
18,3%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 22 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва ул. Ташкентская, вл. 28
Заказчик
Открытое акционерное общество "19-й таксомоторный парк"
Результат - 10 575 000 руб.
экономия на налогах
899 253 450,00 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
534 600 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
40,6%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 6379,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смирновская д.25 стр.1
Заказчик
ООО «РУССТОК»
Результат - 11 053 000 руб.
экономия на налогах
550 748 636,20 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
196 609 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
64,3%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общая площадь 19 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/2г/4
Заказчик
Ваградян Генадий Мелисович
Результат - 6 277 000 руб.
экономия на налогах
361 541 327,50 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
145 100 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
59,9%
снижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 2 055,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я д. 27
Заказчик
Адвокат МКА «Последний дозор» Молохов А.В. в интересах ООО МПФ «АБВ»
Результат - 5 122 000 руб.
экономия на налогах
413 120 818,26 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
236 481 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
42,8%
снижения кадастровой стоимости
Хочешь узнать подробнее,
что содержит в себе отчет?
Оформи заявку и скачай один из отчетов, благодаря которому собственник сэкономил 1,2 млн в рамках судебного дела!
Получить пример отчета
Сертификаты
Наши партнеры