Мессенджеры Мессенджеры
Мессенджеры
График работы
Режим работы: 9:00 - 19:00 пн-пт

Снижение кадастровой стоимости нежилого помещения

Оценка кадастровой стоимости нежилых помещений

Стоимость от
12 000 руб.
Оставить заявку на оценку

Кадастровая стоимость объектов определяется методом массовой оценки согласно действующему законодательству и является эквивалентом рыночной стоимости. Но несмотря на строгий регламент определения, зачастую этот показатель бывает не актуален, что влияет на размер уплачиваемого налога и прочие финансовые составляющие владельца объекта. Исправить эту ситуацию позволит оценка и снижение кадастровой стоимости нежилого помещения, которое готовы профессионально и в сжатые сроки провести специалисты компании VS Consult.

Оценка кадастровой стоимости нежилого помещения

Услуга оспаривания кадастровой стоимости является сегодня одной из самых актуальных, так как любой собственник будет не согласен с неадекватной величиной налогового сбора. Кроме уменьшения налогов, данная услуга актуальна и в других случаях:

  • при выкупе имущества муниципалитетов, которые чаще всего значительно завышают стоимость объектов;
  • для выплаты актуальной суммы аренды нежилого помещения, так как в большинстве случаев размер платежей определяется в виде процентов от общей кадастровой стоимости;
  • при оформлении имущества в залог, в случае получения заемных средств от финансовых организаций.

Наши специалисты работают во всех указанных направлениях, и мы поможем уменьшить кадастровую стоимость вашего объекта самым рациональным и эффективным способом.

Особенности кадастровой оценки нежилых помещений

При кадастровой оценке специалисты компании VS Consult используют комплексный подход и осуществляют весь процесс поэтапно:

  1. Определение целей, анализ документации и оценка перспективности дела.
  2. Информирование заказчика о вариантах решения данной задачи и согласование предварительных результатов.
  3. Проведение оценки, во время которой учитываются разнообразные факторы – назначение объекта, местоположение, состояние, площадь и пр. На данном этапе осуществляется выезд оценщика на объект для изучения характеристик помещения и его фотофиксации.
  4. Формирование отчета по оценке согласно Федеральному Закону № 135 от 29 июля 1998 года и установленных стандартов ФСО от 20.06.2007 г. В отчет включается вся собранная информация, произведенные расчеты и результаты анализа с заключением. Отчет представляет собой официальный документ, который имеет правовой статус при предоставлении в суд, Росреестр и другие инстанции.

Кроме оценки актуальной цены вашего объекта, мы поможем снизить кадастровую стоимость недвижимости с прямым участием оценщика, отвечающего за анализ и подготовку отчета. Наша компания готова предоставить данную услугу «под ключ» и взять на себя все необходимые процедуры и операции: сбор документов, подача заявлений в суд и Росреестр, отстаивание новой стоимости. Оценщик будет представлять интересы заказчика с грамотно подготовленной презентацией защиты актуальной рыночной стоимости нежилого помещения, при этом участие заказчика в этом процессе минимально.

Необходимые документы для оценки и оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

Для оценки и снижения кадастровой стоимости необходимо предоставить правоустанавливающие документы на оцениваемый объект и паспорт заказчика. Дополнительно может понадобиться технический и кадастровый паспорт на недвижимость, информация об отсутствии обременения и другие документы. Более подробный перечень можно получить у сотрудников VS Consult, которые обязательно проводят бесплатную консультацию перед заключением договора.

Мы начинаем работать только, если предварительные результаты вас устраивают и предлагаем полный спектр профессиональных услуг – консультирование, оформление документов, предоставление интересов заказчика в административных и других инстанциях. Наша компания поможет снизить налоги на любое нежилое помещение: торговые и бизнес-центры, объекты незавершенного строительства, промышленные сооружения, производственные здания. Закажите обратный звонок или задайте вопросы в онлайн-чате, и наши специалисты в короткие сроки предоставят необходимую информацию.

Возможно вам будет интересно: Оценка сооружений и конструкций

Оценка кадастровой стоимости нежилых помещений

Оформление имущества в залог
Решение об актуальной сумме аренды
Оценка кадастровой стоимости нежилого помещения при выкупе

Схема нашей работы

01
Осмотр объекта оценки
Проводим анализ информации и документов, выполняем визуальный осмотр строений и близлежащих территорий и составляем акт осмотра
02
Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов
Мы проведем изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе,напрямую   влияющей на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений
03
Подготовка отчета по оценке
Составим официальный отчет.
Оставить заявку на оценку
Оставь заявку и получи ориентир кадастровой стоимости через 1,5 часа
Гарантируем конфиденциальность.
Ваши данные защищены

Оцени результат нашей работы

Вот лишь часть примеров нашей работы, которая позволила
сэкономить нашим клиентам реальные деньги

Объект оценки
Помещение, назначение: Нежилое помещение, общей площадью 3 883,6 кв.м., адрес (местонахождение): г.Москва, ул. Новокосинская, д. 14А
Заказчик
ООО «Крона-Маркет»
Результат - 8 832 000 руб.
экономия на налогах
614 379 852,71 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
309 841 944,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
49,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 31 620 кв.м, кадастровый номер 50:09:0070603:770
Заказчик
ООО АПФ "Кутузово"
Результат - 633 000 руб.
экономия на налогах
95 032 645 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
31 700 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
66%%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Нежилое здание, площадью 668,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001012:1041
Заказчик
Юр. лицо
Результат - 357 000 руб.
экономия на налогах
97 451 115,45 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
79 627 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
18,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общей площадью 22 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва ул. Ташкентская, вл. 28
Заказчик
Открытое акционерное общество "19-й таксомоторный парк"
Результат - 10 575 000 руб.
экономия на налогах
899 253 450,00 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
534 600 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
40,6%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 6379,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Смирновская д.25 стр.1
Заказчик
ООО «РУССТОК»
Результат - 11 053 000 руб.
экономия на налогах
550 748 636,20 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
196 609 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
64,3%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Земельный участок, общая площадь 19 750 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/2г/4
Заказчик
Ваградян Генадий Мелисович
Результат - 6 277 000 руб.
экономия на налогах
361 541 327,50 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
145 100 000 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
59,9%
Cнижения кадастровой стоимости
Объект оценки
Помещение, общей площадью 2 055,6 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я д. 27
Заказчик
Адвокат МКА «Последний дозор» Молохов А.В. в интересах ООО МПФ «АБВ»
Результат - 5 122 000 руб.
экономия на налогах
413 120 818,26 руб.
Кадастровая стоимость объекта оценки
236 481 000,00 руб.
Рыночная стоимость объекта оценки
42,8%
Cнижения кадастровой стоимости
01 /07
Следующий объект
report

Хочешь узнать подробнее,
что содержит в себе отчет?

Оформи заявку и скачай один из отчетов, благодаря которому собственник сэкономил 1,2 млн в рамках судебного дела!

Получить пример отчета

Сертификаты

Наши партнеры

Оставьте заявку и узнайте в течение 30 минут, возможно ли оценить объект по нужной вам стоимости