Кадастровая стоимость объектов определяется методом массовой оценки согласно действующему законодательству и является эквивалентом рыночной стоимости. Но несмотря на строгий регламент определения, зачастую этот показатель бывает не актуален, что влияет на размер уплачиваемого налога и прочие финансовые составляющие владельца объекта. Исправить эту ситуацию позволит оценка и снижение кадастровой стоимости нежилого помещения, которое готовы профессионально и в сжатые сроки провести специалисты компании VS Consult.
Оценка кадастровой стоимости нежилого помещения
Услуга оспаривания кадастровой стоимости является сегодня одной из самых актуальных, так как любой собственник будет не согласен с неадекватной величиной налогового сбора. Кроме уменьшения налогов, данная услуга актуальна и в других случаях:
- при выкупе имущества муниципалитетов, которые чаще всего значительно завышают стоимость объектов;
- для выплаты актуальной суммы аренды нежилого помещения, так как в большинстве случаев размер платежей определяется в виде процентов от общей кадастровой стоимости;
- при оформлении имущества в залог, в случае получения заемных средств от финансовых организаций.
Наши специалисты работают во всех указанных направлениях, и мы поможем уменьшить кадастровую стоимость вашего объекта самым рациональным и эффективным способом.
Особенности кадастровой оценки нежилых помещений
При кадастровой оценке специалисты компании VS Consult используют комплексный подход и осуществляют весь процесс поэтапно:
- Определение целей, анализ документации и оценка перспективности дела.
- Информирование заказчика о вариантах решения данной задачи и согласование предварительных результатов.
- Проведение оценки, во время которой учитываются разнообразные факторы – назначение объекта, местоположение, состояние, площадь и пр. На данном этапе осуществляется выезд оценщика на объект для изучения характеристик помещения и его фотофиксации.
- Формирование отчета по оценке согласно Федеральному Закону № 135 от 29 июля 1998 года и установленных стандартов ФСО от 20.06.2007 г. В отчет включается вся собранная информация, произведенные расчеты и результаты анализа с заключением. Отчет представляет собой официальный документ, который имеет правовой статус при предоставлении в суд, Росреестр и другие инстанции.
Кроме оценки актуальной цены вашего объекта, мы поможем снизить кадастровую стоимость недвижимости с прямым участием оценщика, отвечающего за анализ и подготовку отчета. Наша компания готова предоставить данную услугу «под ключ» и взять на себя все необходимые процедуры и операции: сбор документов, подача заявлений в суд и Росреестр, отстаивание новой стоимости. Оценщик будет представлять интересы заказчика с грамотно подготовленной презентацией защиты актуальной рыночной стоимости нежилого помещения, при этом участие заказчика в этом процессе минимально.
Необходимые документы для оценки и оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости
Для оценки и снижения кадастровой стоимости необходимо предоставить правоустанавливающие документы на оцениваемый объект и паспорт заказчика. Дополнительно может понадобиться технический и кадастровый паспорт на недвижимость, информация об отсутствии обременения и другие документы. Более подробный перечень можно получить у сотрудников VS Consult, которые обязательно проводят бесплатную консультацию перед заключением договора.
Мы начинаем работать только, если предварительные результаты вас устраивают и предлагаем полный спектр профессиональных услуг – консультирование, оформление документов, предоставление интересов заказчика в административных и других инстанциях. Наша компания поможет снизить налоги на любое нежилое помещение: торговые и бизнес-центры, объекты незавершенного строительства, промышленные сооружения, производственные здания. Закажите обратный звонок или задайте вопросы в онлайн-чате, и наши специалисты в короткие сроки предоставят необходимую информацию.
